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创世纪菊城4S店:合同未到期社区加租不成就设障--div-------div class=-article-subtitle mT20--永宁社区居委会:这1363.28平方米土地为对方擅自占用--div------div-----
来源: 组织部、宣传部、统战部、工会     时间: 2019-10-23     

创世纪菊城4S店:合同未到期社区加租不成就设障

永宁社区居委会:这1363.28平方米土地为对方擅自占用
7月7日,记者在创世纪小榄日产店看到,停车场里竖起了几个铁架,阻碍车辆进出.“大家为什么不能尊重一下我们白纸黑字签下的合同呢?”小榄镇一家汽车销售公司负责人称,因嫌2年前一块地的出租价格低了,日前小榄镇永宁社区相关单位试图通过为原合同添加补充说明的方式,将该公司的占地租赁价格作出调整,使得4S店场地整体月租上涨将近4万元.当4S店负责人明确拒绝在新条款上签字后,物业办的人闯进来,在新车停泊区出入口加装了铁栏.事实果真如此吗?■现场:停车场焊铁栏60辆新车被困创世纪菊城汽车有限公司位于小榄镇菊城大道上,租赁永宁股份合作经联社的场地经营已十几年.2012年5月25日,4S店再次与永宁经联社成功续约.“由于规模不断扩大,我们租赁的场地大概分三块:菊城大道西深20米部分,1840平方米;后面深60米部分,5520平方米;厂房一座,共4983平方米.”创世纪汽车公司副总裁陈绍兴告诉记者.根据双方2012年5月份签的合同约定,租赁期限为2012年8月到2027年7月,期间厂房部分按每月每平方米18元计租金,即每月89694元.而场地部分则根据地块、年份递增方式有所不同:菊城大道西深20米部分,从2012年到2015年10月31日,每月每平方米9.6元计租金;从2015年到2027年,按每月每平方米15元计租金.而后面深60米部分,从2012年到2015年10月31日,每月每平方米3.6元计租金;从2015年到2027年,按每月每平方米8元计租金.[ZSPFSIGN]“前一阵子,永宁社区的管理人员找到我们,要求给租赁双方再签一个补充说明,实际就是要改变以前约定好的租赁价格.”陈绍兴说,调整后,他们将每月多交租金将近4万元.陈绍兴认为对方不应违背前面的合同约定中途调整租金,双方不欢而散.7月3日下午4点20分左右,永宁镇几名工作人员、治保人员不走正门,翻过创世纪菊城4S店消防通道的铁门,在厂房后面的空地上出入口加装铁栏设置障碍.汽车销售公司当日拍下的视频显示,最先翻墙的为一名身穿制服的治保人员,此后一行人等开始用电焊往停车场地面上加装十几米长的铁栏.陈绍兴说,对方认为出租的厂房不包括后面这块空地.“但实际上这是在一个院子里的.”4S店工作人员称,要不是当时墙根横放着一辆车,永宁社区的人就会把铁栅栏一直装到墙根,直至完全堵住场地出口.记者注意到,整个场地大约1300多平方米,停放着约60辆日产轿车.加装铁栏后,只留有一个车位的出口.陈绍兴交给记者一份《租赁合同补充说明》,称这是永宁经联社开出的.这份《补充说明》称,菊城大道的汽车租赁地块已经于2013年1月全面执行不低于每月每平方米15元的价格,而创世纪菊城原租赁地块即使在2015年11月1日后,租金才调升至8元/平方米,“比新租的地块明显偏低,不符合合同签订常规”,况且对面的旧机动车交易市场现已重新签订合同,三联汽车销售公司也同意修订合同,建议创世纪菊城同意修订原来的租金价格.■回应:居委会称合同约定厂房后地块不出租永宁社区居民委员会、社区物业办相关负责人伍先生称,社区物业办确实曾向汽车销售公司提出调整月租的建议,“但对方没有同意,因此也就没有涨租金.”昨天下午,永宁居委会发来一份情况说明,称与创世纪菊城公司续签合同时,已明确约定在其所租用的厂房后至九洲基大涌边之间有1363.28平方米土地,为社区自用地块.“之前,该公司在没有签订租赁合同和缴交租金的情况下,擅自占用、围闭的1363.28平方米土地.随着社区集体发展需要,社区物业办多次口头通知要求该公司交还上述1363.28平方土地未果.6月16日向该公司发出书面《联系函》,明确要求7月1日前把占用的1363.28平方米土地归还社区使用.”据社区方面称,6月30日社区物业办现场又提出收回未租赁土地的要求,4S店仍拒不归还厂房后土地.“为维护集体权益,7月3日上午,由社区物业办负责人到4S店面谈,对方的杜总经理只是敷衍了事,于是社区在7月3日下午组织物业、治安、建设部门的人员到现场进行场地隔离工作.由于该公司不予配合并故意刁拦,不允许相关人员从门口进入,工作人员不得已只能通过被严重堵塞的消防通道进入.工作过程中双方没有发生冲突.”


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